Изменения № 4 в ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ от 17 июня 2010 г.

Общество с ограниченной ответственностью

«РЕКСТРОЙ ДОМ»

ОГРН 1053909031571; ИНН/КПП 3901009597/3901001;

р/сч. 40702810000050000468

в Филиал Калининградский ОАО Собинбанк г. Калининград

236016, г. Калининград, ул. Яновская, 7; тел. 46 - 62- 40, 75-72-30

_____________________________________________________________________________________

исх.  № 5/д  от  «17» июня  2010 г.

Изменения № 4 в

ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

на строительство двух секционных блокированных многоквартирных жилых домов

(4-х и 5-ти квартирных)

расположенных по адресу: г. Калининград, ул. Цирковая

Информация о застройщике:

Фирменное наименование. ООО «Рекстрой Дом»

Место нахождения.
Юридический адрес: 238510, Калининградская обл., г. Балтийск, Приморск пст., Калининградское шоссе, 2 «а» - 64.

Почтовый  адрес: 236016, г. Калининград, ул. Яновская,7.

Режим работы. Ежедневно с 9 ч. 00 мин. до 18 ч. 00 мин. Обеденный перерыв: с 13 ч. 00 мин. до 14ч. 00 мин.

Государственная регистрация. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 39 № 000719038 от 16 декабря 2005 г. МИ ФНС №3 по Калининградской области, ОГРН 1053909031571.

Учредитель. Физические лица:

· Якушов Роман Анатольевич – 40%;

· Багаев Николай Иванович – 20%

· Давыдов Руслан Александрович -20%

· Дорошок Максим Юрьевич – 20%

Ранее ООО «Рекстрой Дом» не принимал участия в проектах строительства многоквартирных домов или иных объектов недвижимости.

Информация о виде лицензируемой деятельности:

Лицензия Е 148471, регистрационный номер ГС-2-39-03-27-0-3901009597-004148-1 от 08 сентября 2008 г., действительна по 08 сентября 2013 г. на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выдана Министерством регионального развития Российской Федерации на основании приказа Министерства регионального развития от 08 сентября 2008 г. № 162.

Информация  о финансовом результате текущего года:

Капитальные вложения на 31.03.2010г. составляют 1 290 000 руб. Кредиторская задолженность на 31.03.2010г. составляет 16 872 руб. Убыток на 31.03.2010г. составляет 35 726 руб.

Информация о проекте строительства:

Цель проекта. Строительство двух блокированных многоквартирных домов.

Этапы и сроки реализации. Два многоквартирных блокированных жилых дома: 5-ти секционный (5-ти квартирный) – общей площадью здания – 640,71 кв.м; общей площадью квартир – 623,47 кв.м. и 4-х секционный (4-х квартирный) – общей площадью здания 519,42 кв.м.; общей площадью квартир – 497,61 кв.м. - III квартал 2010 года.

Разрешения на строительство. Разрешение на строительство № RU39315000-165/2009 от 29 июня 2009 г. выдано Комитетом архитектуры  и строительства администрации городского округа «Город Калининград» на строительство многоквартирного блокированного дома (№1 по ГП) на земельном участке площадью 1760 кв.м.; количество этажей - 3; количество секций – 5; строительный объём – 3081,0 куб.м., в том числе выше отметки 0,000 – 3081,0 куб.м.; общей площадью здания – 640,71 кв.м. расположенного по адресу: г. Калининград, Октябрьский р-н, ул. Цирковая, 28. Разрешение на строительство № RU39315000-159/2009 от 29 июня 2009 г. выдано Комитетом архитектуры  и строительства администрации городского  округа «Город Калининград» на строительство многоквартирного блокированного дома (№2 по ГП) на земельном участке площадью 1760 кв.м.; количество этажей - 3; количество секций – 4; строительный объём – 2482,0 куб.м., в том числе выше отметки 0,000 – 2482,0 куб.м.; общей площадью здания – 519,42 кв.м. расположенного по адресу: г. Калининград, Октябрьский р-н, ул. Цирковая, 28.

Права Застройщика на земельный участок. Земельный участок площадью 1760 кв.м. с кадастровым номером 39:15:110829:30 из земель населённых пунктов с разрешенным использованием – под строительство многоквартирных блокированных домов по адресу: г. Калининград, ул. Цирковая,28 принадлежит ООО «Рекстрой Дом» на праве собственности на основании договоров купли-продажи земельных участков от 26.12.2005 г., протокола общего собрания участников ООО «Рекстрой Дом» от 04.05.2008 г. и постановления администрации городского округа «Город Калининград» № 783 от 04.05.2008 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 39-АА 608711 от 11.07.2008 г., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области, о чём в ЕГРП 11.07.2008 г. сделана запись регистрации за № 39-39-01/191/2008-518, регистратор Кулинич Д.Н.

Элементы благоустройства. Детские площадки, спортивные площадки, площадки для хозяйственных целей, открытые автостоянки. Территория, свободная от застройки, озеленяется посадкой декоративных деревьев и кустарником, устройством газона. В местах отдыха детей и взрослых располагаются малые архитектурные формы: детский и гимнастический комплексы.

Местоположение строящихся многоквартирных блокированных домов. Границами участка служат: с запада, севера и востока – придомовая территория существующих жилых домов, с юга- ул. Цирковая и территория строящегося индивидуального жилого дома.

Описание жилых домов:

№1 по ГП.

5-ти секционный (5 блок-секций), 3-х этажный. Общей площадью 640,71 кв.м. Высота первого этажа – 2,5м, жилых этажей (второй этаж и мансарда) – 2,8 м.

Конструктивная схема здания – несущие поперечные (наружные и внутренние) стены, на которые опираются железобетонные многопустотные плиты перекрытий, вместе создающие жёсткий диск, воспринимающий горизонтальные ветровые нагрузки.

Фундаменты – сборные ж/б, плиты ленточных фундаментов ГОСТ 13580-85; блоки стен фундаментов толщиной 300 и 400 мм по ГОСТ 13579-78*.

Стены наружные – из ячеистых блоков толщиной 420 мм, Мрз 50, плотностью 600 кг/м3 на клеевом составе.

Стены внутренние – из ячеистых блоков толщиной 420 мм, Мрз 15, плотностью 600 кг/м3 на клеевом составе.

Участок стены с вентканалами – из силикатного кирпича СУР 150/15 на цементно-песчаном растворе М50, выше плит покрытия – из керамического полнотелого кирпича КП-У 150/25 на глиняном или цементно-песчаном растворе М50.

Участок стены с дымовыми каналами- из керамического полнотелого кирпича КП-У 100/15 (выше плит покрытия – марки КП-У 150/25) на глиняном или цементно-песчаном растворе М50.

Перегородки – из газосиликатных блоков плотностью 600 кг/м3 толщиной 100 мм; в санузлах – полнотелого керамического кирпича КП-У 100/15 на цементно-песчаном растворе М50 толщиной 120 мм.

Перекрытия- из сборных ж/б многопустотных плит по серии 1.141-1 вып.60.

Лестницы- с первого этажа - монолитная ж/б, со второго этажа – деревянная индивидуального изготовления.

Перемычки – сборные ж/б по серии 1.038.1-1 вып.4.

Кровля – скатная, с покрытием керамической черепицей и организованным наружным водостоком.

Стропильная система – дощатые стропила из пиломатериалов хвойных пород.

Окна, балконные двери – из металлопластика с двухкамерным стеклопакетом, индивидуального изготовления.

Двери- наружные – металлические утеплённые, внутренние – деревянные (размеры по ГОСТ 6629-88).

Внутренняя отделка – расшивка швов в панелях перекрытий, оштукатуривание стен; чистовая отделка выполняется по договору с застройщиком.

Наружная отделка - цоколь – декоративная штукатурка, стены – декоративная штукатурка в соответствии с расколеровкой фасадов и паспортом колеров.

№ 2 по ГП.

4-х секционный (4 блок-секции), 3-х этажный. Общей площадью 519,42 кв.м. Высота первого этажа – 2,5м, жилых этажей (второй этаж и мансарда) – 2,8 м.

Конструктивная схема здания – несущие поперечные (наружные и внутренние) стены, на которые опираются железобетонные многопустотные плиты перекрытий, вместе создающие жёсткий диск, воспринимающий горизонтальные ветровые нагрузки.

Фундаменты – сборные ж/б, плиты ленточных фундаментов ГОСТ 13580-85; блоки стен фундаментов толщиной 400 мм по ГОСТ 13579-78*.

Стены наружные – из ячеистых блоков толщиной 420 мм, Мрз 50, плотностью 600 кг/м3 на клеевом составе.

Стены внутренние – из ячеистых блоков толщиной 420 мм, Мрз 15, плотностью 600 кг/м3 на клеевом составе.

Участок стены с вентканалами – из силикатного кирпича СУР 150/15 на цементно-песчаном растворе М50, выше плит покрытия – из керамического полнотелого кирпича КП-У 150/25 на глиняном или цементно-песчаном растворе М50.

Участок стены с дымовыми каналами- из керамического полнотелого кирпича КП-У 100/15 (выше плит покрытия – марки КП-У 150/25) на глиняном или цементно-песчаном растворе М50.

Перегородки – из газосиликатных блоков плотностью 600 кг/м3 толщиной 100 мм; в санузлах – полнотелого керамического кирпича КП-У 100/15 на цементно-песчаном растворе М50 толщиной 120 мм.

Перекрытия- из сборных ж/б многопустотных плит по серии 1.141-1 вып.60.

Лестницы- с первого этажа - монолитная ж/б, со второго этажа – деревянная индивидуального изготовления.

Перемычки – сборные ж/б по серии 1.038.1-1 вып.4.

Кровля – скатная, с покрытием керамической черепицей и организованным наружным водостоком.

Стропильная система – дощатые стропила из пиломатериалов хвойных пород.

Окна, балконные двери – из металлопластика с двухкамерным стеклопакетом, индивидуального изготовления.

Двери- наружные – металлические утеплённые, внутренние – деревянные (размеры по ГОСТ 6629-88).

Внутренняя отделка – расшивка швов в панелях перекрытий, оштукатуривание стен; чистовая отделка выполняется по договору с застройщиком.

Наружная отделка - цоколь – декоративная штукатурка, стены – декоративная штукатурка в соответствии с расколеровкой фасадов и паспортом колеров.

Горячее водоснабжение и теплоснабжение предусмотрено от настенных газовых котлов JUNKERS ZWE 24-4 MFA мощностью 24,3 кВт, установленных в прихожей на первом этаже, отвод продуктов сгорания осуществляется в вертикальные дымоходы D = 130 мм.

В качестве нагревательных приборов приняты панельные радиаторы «PURMO», в ванных комнатах – полотенцесушители.

Вентиляция – естественная, приточно-вытяжная.

Электроснабжение – от вновь построенного СП (владелец Клевцов Ю.В.) по кабельной линии, выполненной кабелем АПВБбШв 4х35 мм2. Учёт электроэнергии по каждой квартире осуществляется счётчиками непосредственного включения, установленными в щитах ВРУ каждой квартиры.

Электроснабжение наружного освещения придомовой территории – от щита ГРЩ.

Управление уличным освещением – придомовой территории - от фотореле, установленного на крыше дома; подъездных путей – централизованное от городской сети.

Водоснабжение – от городского водопровода.

Газоснабжение - предусмотрено от городского газопровода.

Противопожарные мероприятия – степень огнестойкости здания – III. Для обеспечения требуемого предела огнестойкости несущих элементов здания применена только конструктивная огнезащита. Помещения автостоянки в составе каждой квартиры, расположенные на первом этаже, имеют самостоятельный выход. Помещения квартир, за исключением ванных, оснащены автономными пожарными извещателями. В санузле каждой квартиры предусмотрен отдельный кран для присоединения шланга. Наружное пожаротушение предусмотрено от существующих пожарных гидрантов, расположенных на улицах Цирковой и С. Мишина.

Количество в составе строящихся домов квартир и иных объектов недвижимости, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Количество блок-секций в 5-ти секционном доме (№1 по ГП) – 5; в 4-х секционном доме (№2 по ГП) – 4.

Технические характеристики блок-секций в соответствии с проектной документацией:

· Стены наружные – из ячеистых блоков толщиной 420 мм, Мрз 50, плотностью 600 кг/м3 на клеевом составе;

· Фасад – цоколь – декоративная штукатурка, стены – декоративная штукатурка в соответствии с расколеровкой фасадов и паспортом колеров.

· Стены внутренние– из ячеистых блоков толщиной 420 мм, Мрз 15, плотностью 600 кг/м3 на клеевом составе.

· Перегородки внутренние – из газосиликатных блоков плотностью 600 кг/м3 толщиной 100 мм; в санузлах – полнотелого керамического кирпича КП-У 100/15 на цементно-песчаном растворе М50 толщиной 120 мм.

· Крыша – скатная, с покрытием керамической черепицей и организованным наружным водостоком.

· Внутренняя отделка – расшивка швов в панелях перекрытий, оштукатуривание стен; чистовая отделка выполняется по договору с застройщиком.

· Полы в квартирах – цементная подготовка по утеплителю;

· Высота потолков в квартирах - Высота первого этажа – 2,5м, жилых этажей (второй этаж и мансарда) – 2,8 м.

· Система водоснабжения – с установкой счетчика холодной воды;

· Система отопления – индивидуальная от газового котла импортного производства, устанавливаемого на первом этаже с газовым счетчиком;

· Радиаторы отопления – «PURMO»;

· Двери– индивидуальные;

· Окна - из металлопластикового профиля с заполнением стеклопакетами.

· Общее имущество, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию

- крыша,

- земельный участок,

- уличная парковка,

- элементы благоустройства,

· Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию III квартал 2010 года,

· Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирных домов ООО «Рекстрой Луч»:

- представитель ОАО «Янтарьэнерго»,

- Проектная организация ООО «Б и Д проект»,

- Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Калининград»

- Комитет архитектуры и градостроительства администрации городского округа «Город Калининград»

- ГИБДД УВД Калининградской области,

- МУП «Водоканал»,

- ФГУП «Калининградгазификация»,

- ОАО «Северо-западный Телеком»,

- Эксплуатационная организация,

· Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

- риски отсутствуют.

· Планируемая стоимость строительства многоквартирных домов – согласно сметной документации ООО «Б и Д проект»  на момент разработки проекта составляет 21 568,252 тыс.руб.

· Перечень организаций, осуществляющих основные строительно - монтажные работы:

- ООО «Рекстрой» -генподрядчик,

- ООО «Авантаж» - газоснабжение,

- ООО «Лидерстрой» - электроснабжение,

- ООО «Вадис» - сети водопровода, канализации, ливнеотведения.

· О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору. Залог.

· Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия нет.

Генеральный директор

ООО «Рекстрой Дом»                                                                                         Якушов Р. А.

Партнеры